1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
25.8万円/㎡
前年比-30.4%
福岡市博多区
27.5万円/㎡
前年比+43.4%
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下月隈団地住宅
福岡県福岡市博多区東月隈三丁目
福岡市地下鉄空港線 / 福岡空港駅 徒歩43分
1977年築 / 3階建 / 22戸 / RC造
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価格偏差値
52.8
割安
推定相場価格より4.4%割安
相場
1,652万円
20.9万円/㎡
883
1,396
1,908
2,420
AI査定結果
推定相場価格
1,652万円
20.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,396万円〜1,908万円
17.6万円/㎡〜24.1万円/㎡
推定賃料
7.4万円
0.09万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2025年12月16日
下月隈団地住宅
1,580万円（19.9万円/㎡）/ 2階 / 79.21㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は15.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | 1,580万円 | 19.9万円 | 2階 | 79.21㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/04 | 1,580万円 | 18.1万円 | 2階 | 87.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/04 | 1,730万円 | 19.8万円 | 2階 | 87.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 1,200万円 | 13.7万円 | 1階 | 87.48㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 1,680万円 | 21.2万円 | 2階 | 79.21㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/03 | 1,398万円 | 16.0万円 | 1階 | 87.48㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/03 | 1,680万円 | 19.2万円 | 2階 | 87.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/23 | 1,730万円 | 21.8万円 | 2階 | 79.21㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/12 | 830万円 | 10.5万円 | 2階 | 79.21㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/24 | 950万円 | 11.8万円 | 2階 | 80.53㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/19 | 880万円 | 11.1万円 | 2階 | 79.21㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/30 | 1,090万円 | 13.5万円 | 2階 | 80.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/28 | 1,600万円 | 18.3万円 | 2階 | 87.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/25 | 900万円 | 11.4万円 | 2階 | 79.21㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 980万円 | 12.4万円 | 2階 | 79.21㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/10/22 | 1,050万円 | 13.0万円 | 2階 | 80.53㎡ | 4LDK | - |
| 2023/09/25 | 1,200万円 | 14.9万円 | 2階 | 80.53㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/07/21 | 700万円 | 8.7万円 | 2階 | 80.53㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は18.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | 下月隈団地住宅 福岡市博多区東月隈三丁目 | 福岡空港駅43分 | 1,580万円 | 19.9万円 | 79.21㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1977年 | 22戸 | RC |
| 2023/07/04 | トーカンマンション呉服町 福岡市博多区下呉服町 | 中洲川端駅13分 | 1,180万円 | 19.7万円 | 59.85㎡ | 3DK | 4階 / 11階建 | 南西 | 1981年 | 69戸 | SRC |
| 2025/02/09 | グレイス博多 福岡市博多区博多駅東三丁目 | 博多駅8分 | 2,280万円 | 23.9万円 | 95.29㎡ | 3LDK+S | 5階 / 10階建 | 南東 | 1980年 | 37戸 | SRC |
| 2024/09/09 | 博多ニッコーハイツ 福岡市博多区博多駅東三丁目 | 東比恵駅8分 | 1,080万円 | 16.4万円 | 65.92㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1979年 | 57戸 | RC |
| 2024/07/25 | 東洋マンション駅南 福岡市博多区博多駅南二丁目 | 博多駅13分 | 1,300万円 | 17.7万円 | 73.53㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | - | 1980年 | 51戸 | SRC |
| 2025/05/04 | 駅南カステリアWADA 福岡市博多区博多駅南二丁目 | 博多駅13分 | 950万円 | 15.8万円 | 60.03㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1980年 | 19戸 | RC |
| 2025/02/14 | 大蔵マンション東博多 福岡市博多区東比恵三丁目 | 東比恵駅9分 | 1,000万円 | 15.0万円 | 66.74㎡ | 4DK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 30戸 | PC |
| 2025/03/04 | ローズマンション山王 福岡市博多区山王一丁目 | 東比恵駅12分 | 1,290万円 | 19.9万円 | 64.96㎡ | 3DK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1974年 | 25戸 | RC |
| 2025/07/17 | 南福岡ファイナンス 福岡市博多区三筑二丁目 | 雑餉隈駅11分 | 1,190万円 | 15.8万円 | 75.49㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1978年 | 30戸 | RC |
| 2025/11/02 | スコーレ雑餉 福岡市博多区麦野五丁目 | 雑餉隈駅4分 | 1,980万円 | 23.7万円 | 83.61㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1978年 | 32戸 | RC |
| 2025/11/07 | 東峰マンションハイツ雑餉 福岡市博多区麦野五丁目 | 雑餉隈駅2分 | 1,480万円 | 16.4万円 | 90.37㎡ | 3LDK+S | 4階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 31戸 | RC |
| 2025/11/19 | ロワールマンション南福岡 福岡市博多区南本町二丁目 | 雑餉隈駅3分 | 1,980万円 | 23.6万円 | 83.82㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 北 | 1982年 | 43戸 | RC |
| 2025/09/16 | シャンボール南福岡 福岡市博多区寿町三丁目 | 南福岡駅5分 | 1,580万円 | 21.1万円 | 74.95㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 西 | 1981年 | 43戸 | SRC |
| 2025/05/03 | エメラルドマンション南福岡 福岡市博多区寿町二丁目 | 南福岡駅3分 | 1,280万円 | 15.5万円 | 82.47㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 30戸 | RC |
| 2023/06/10 | 南福岡ハイツ 福岡市博多区元町二丁目 | 南福岡駅3分 | 1,380万円 | 18.4万円 | 74.81㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1979年 | 63戸 | SRC |
| 2024/06/18 | ロワールマンション南福岡II 福岡市博多区東雲町三丁目 | 雑餉隈駅9分 | 1,480万円 | 21.7万円 | 68.36㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1982年 | 21戸 | RC |
| 2024/11/30 | セブンマンション雑餉 福岡市博多区春町二丁目 | 桜並木駅2分 | 1,380万円 | 17.9万円 | 77.3㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1980年 | 17戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で30.4%下落、福岡市博多区では43.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.9万円）は福岡市博多区の平均と比較して27.6%割安です。